Karlijn van Spankeren Money 19 dec 2024, 09:45

Leestijd: 1 minuut

Randstad-huurders opgelet: 2025 wordt iets minder pijnlijk voor je portemonnee

Voor iedereen die al een fortuin neertelt voor een appartementje in de Randstad met schimmel in de badkamer en een keuken uit de jaren ’80: we hebben goed nieuws. In 2025 stijgt de huur in de vrije sector ‘slechts’ met maximaal 4,1 procent. Dat is minder dan afgelopen jaar – en de kleinste stijging in 2025.

Geen wereldwonder, maar hé, het had erger gekund. Je bankrekening en jij kunnen dit misschien nog net aan. A win is a win.

Vrije sector huur gaat het minst omhoog in 2025

Ieder jaar gaan huurprijzen omhoog door middel van huurindexatie. In de vrije sector was de verhoging afgelopen jaar 5,5 procent. Als je kale huur boven de 1.157,95 is, valt jouw huurwoning in de vrije sector. Iets dat al snel het geval is, als je in de Randstad (of andere grote stad) een woning huurt. In 2025 zal de verhoging 4,4 procent zijn. Minder dan dit jaar dus, al zal het over het verhoogde huurbedrag niet mega veel verschil maken, maar wel iets.

Waar vrije sector-huurders dit keer relatief gespaard blijven, krijgen mensen in de middenhuur het zwaarder te verduren. Met een stijging van maximaal 7,7 procent tikken huurders in dit segment volgend jaar fors meer af.

Hoe wordt dit bepaald?

De huurverhoging in de vrije sector wordt jaarlijks bepaald door de loon- of prijsontwikkeling (de laagste van de twee), plus een extra procentje voor de verhuurders.

Dit jaar stegen de cao-lonen gemiddeld met 6,7 procent, maar gelukkig blijft de vrije sector gebonden aan de prijsontwikkeling van 3,1 procent. Voeg daar een klein beetje lucht aan toe, en voilà: jouw huurstijging blijft onder de 5 procent. Geen reden voor een feestje, maar wel een kleine opluchting tussen de torenhoge kosten in december door.

Dit verdient Jutta Leerdam maandelijks met schaatsen