Karlijn van Spankeren Geld 19 mrt 2025, 10:59

Leestijd: 2 minuten

Hypotheekrente is fors gestegen: dit betekent het voor jou als starter

Slecht nieuws voor iedereen die droomt van een eigen plek: de hypotheekrente is de afgelopen weken flink omhooggegaan. Banken hebben de tarieven in korte tijd fors verhoogd, en dat betekent maar één ding: je maandlasten kunnen een stuk hoger uitvallen dan je misschien had gehoopt.

Maar hoe erg is het precies? En heeft het zin om nu nog een huis te kopen? Vorig jaar waagden mega veel starters de sprong, ondanks de gestegen prijzen van appartementen. Maar hoe zit dat nu?

Hypotheekrente fors omhoog

Laten we met de cijfers beginnen: als je nu een hypotheek afsluit met een rentevaste periode van tien jaar (met NHG), betaal je gemiddeld 3,77 procent rente. Dat is in een week tijd met 0,19 procent gestegen. Wil je de rente voor twintig jaar vastzetten? Dan ben je gemiddeld 4,07 procent kwijt. En ja, dat lijkt misschien een klein verschil, maar reken maar dat je over de jaren heen duizenden euro’s extra betaalt.

Waarom stijgt die rente ineens zo snel? Geopolitieke onrust. Banken baseren hun hypotheekrentes op de kapitaalmarkten, en daar zijn de rentes de afgelopen tijd gestegen door onzekerheid in de wereld en overheden die hierdoor massaal extra geld lenen. Experts denken dat de grootste stijging misschien achter de rug is, maar dat betekent niet dat de rentes meteen weer gaan dalen. Dus wat betekent dit voor jou als starter?

Gevolgen voor starters

Er zijn wel een aantal gevolgen van deze situatie, waar jij als starter de nadelen van ervaart óf juist de vruchten van plukt.

Minder lenen

Voor starters betekent de stijgende hypotheekrente vooral dat lenen duurder wordt. Je maandlasten vallen hoger uit dan wanneer je een paar maanden geleden een hypotheek had afgesloten. Dit kan er ook voor zorgen dat je minder kunt lenen, waardoor je misschien genoegen moet nemen met een kleiner huis of een minder gewilde locatie.

Concurrentie op de huurmarkt neemt toe

Als kopen minder aantrekkelijk of haalbaar wordt, blijven meer mensen langer in een huurwoning. Dit vergroot de druk op de toch al overvolle huurmarkt, waardoor huurprijzen kunnen stijgen. Mocht jij nu in een gunstige huurwoning zitten, denk dan twee keer na of je het contract hiervan wel wil opzeggen.

Overbieden kan afnemen

Hogere rentes maken huizen duurder om te financieren, waardoor minder mensen zich grote biedingen kunnen veroorloven. Dit kan de huizenprijzen op termijn wat afremmen, maar dat hangt ook af van vraag en aanbod in de markt.

Kortom, de stijgende hypotheekrente heeft impact op de hele woningmarkt en maakt het voor veel mensen ingewikkelder om een huis te kopen. Toch de stap zetten? Lees dan dit artikel over de zes termen die je gaan helpen in de zoektocht naar je eerste koophuis.